ステイツ花屋敷つつじが丘

  • 兵庫県宝塚市花屋敷つつじガ丘

  • 阪急宝塚本線 / 雲雀丘花屋敷駅 徒歩13分

  • 1996年築 / 4階建 / 19戸 / RC造

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価格偏差値

36.8
割高

推定相場価格より9.9%割高

販価
3,280万円
40.9万円/㎡
相場
2,984万円
37.2万円/㎡
2,313
2,760
3,208
3,656
AI査定結果
推定相場価格
2,984万円
37.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,760万円〜3,208万円
34.4万円/㎡〜40.0万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2026年3月1日
ステイツ花屋敷つつじが丘
3,280万円（40.9万円/㎡）/ 2階 / 80.25㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴1件の平均平米単価は40.87万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/273,280万円40.9万円2階 80.25㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は40.06万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/27
ステイツ花屋敷つつじが丘
宝塚市花屋敷つつじガ丘
雲雀丘花屋敷駅13分 3,280万円40.9万円80.25㎡3LDK2階 / 4階建 南西1996年19戸RC
2023/11/26コスモヒルズ宝塚
宝塚市桜ガ丘
宝塚駅15分 2,098万円31.2万円67.2㎡3LDK1階 / 3階建 南1999年69戸RC
2025/10/20サーパス宝塚第2
宝塚市栄町三丁目
宝塚駅9分 2,980万円40.1万円74.38㎡3LDK9階 / 12階建 南東1999年65戸SRC
2025/08/21サークコート宝塚
宝塚市栄町三丁目
宝塚駅9分 3,480万円40.6万円85.76㎡4LDK5階 / 8階建 南西1995年51戸RC
2024/09/08パークスクエア宝塚リバータワー
宝塚市栄町三丁目
宝塚駅5分 3,080万円48.4万円63.68㎡3LDK3階 / 14階建 東2001年63戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で18.8%上昇、宝塚市では70.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.9万円）は宝塚市の平均と比較して5.4%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
27.1万円/㎡
前年比+18.8%
宝塚市
38.8万円/㎡
前年比+70.3%
兵庫県
宝塚市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ステイツ花屋敷つつじが丘
所在地兵庫県宝塚市花屋敷つつじガ丘
交通阪急宝塚本線雲雀丘花屋敷駅徒歩13分
築年月1996年
階数4階建
総戸数19戸
建物構造RC
土地権利所有権

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